几个小回答,帮你了解房屋价值评估

原来沉玉超的律师我想昨天分享

一些小答案可以帮助您了解房子的价值

在征地拆迁项目中,被征收方最关心的问题是能否获得合理的房屋征收补偿,但很少有人知道房屋征收补偿金额主要是根据房价评估结果,所以了解房地产价值评估。这对征税派来说非常重要。今天,小编总结了一些小问题。我希望通过这些问题,每个人都能理解房地产价值评估的重要性!

问题1:何时需要进行房地产价值评估?

法规可以如下所示:“被征收房屋价值的时间是房屋征收决定公告的日期。”可以看出,房屋征收和补偿项目是在国家实施的 - 拥有土地,待征收房屋的评估时间由有关部门公布。那天。

image.php?url=0MsqlRS4x1

问题2:征税方是否选择了房地产价值评估机构?

根据规定,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;如果协商在规定时间内失败,房屋征收部门应当按照少数民族服从多数的原则,由被征收人组织投票,或者采用抽奖和抽奖方式。它由随机方法确定。具体办法由省,自治区,直辖市制定。这表明中国法律在选择房地产价值评估机构时充分保护被征收方的权利。因此,小编在此提醒大家,被征收方必须知道他们享有这项权利,并积极行使这一权利。

image.php?url=0MsqlR4KPf

问题3:房地产价值评估机构将使用哪些方法来评估和评估哪些方面?

法规可以发现,评估方法主要包括市场法,收益法,成本法,假设发展法等。注册房地产估价师应根据评估对象和当地房地产市场情况进行分析,选择一个。或更多评估方法。评估内容主要包括被征收房屋的位置,用途,建筑结构,新旧,建筑面积,建筑面积和土地使用权。

问题4:被征收方可以查看房地产评估报告吗?如果您对评估报告不满意,如何维护权利?

答:被征收方有权查看房地产价值评估报告。初步评估后,房地产价值评估机构应当将初步评估结果公布给征收方,同时,公告期满后,住户应当将评估报告的结果转发。被征收方对房地产评估报告不服的,可以自收到评估结果之日起10日内向房地产价格评估机构申请复审评估。如果对审核结果有任何异议,您可以在收到审核结果之日起10天内向当地价格评估专家委员会申请识别。

image.php?url=0MsqlROIjP

有关征地拆迁的法律问题,请致电沉玉超进行电话咨询和微信咨询助理:

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载

收集报告投诉